Comprar uma casa histórica na Itália não é apenas uma opção imobiliária. Mas também significa Viva em um prédio que conta séculos de históriaNuma aldeia onde o tempo parece ter parado
Se você está pensando em se mudar para a Itália ou comprar uma segunda casa. E você está interessado na ideia de morar em um lugar que resistiu ao passar do tempo? Neste artigo, daremos uma olhada nas informações importantes: O que isso realmente significa. Ao comprar uma casa antiga existem custos e limitações.
Sua casa na Itália pode remontar ao século XVI.
Se você é americano, canadense ou australiano. A ideia de morar em uma casa com 300, 400 ou mesmo 600 anos pode parecer impensável. A idade média de uma casa nos Estados Unidos é de aproximadamente 42 anos. (Fonte: Associação Nacional de Construtores de Casas, 2023)enquanto Apenas 1,4% dos lares americanos são anteriores a 1919.. na ItáliaPor outro lado Mais de 2,1 milhões de edifícios residenciais foram construídos antes dessa data. e dezenas de milhares antes mesmo (Fonte: Estado)
Nos últimos anos, cada vez mais estrangeiros não só começam a procurar uma quinta clássica rodeada pela natureza. Mas procure também edifícios antigos autênticos com materiais originais e espírito antigo. Muitas vezes estão localizados em aldeias semi-esquecidas. Motivações mais profundas muitas vezes residem no lugar que conta a história, que tem raízes, memórias e identidade.
Que características históricas existem na Itália?
Ao falar sobre um casa histórica Na Itália não se refere apenas a edifícios antigos. Em muitos países, pode ser chamado de lar desde a década de 1970. história. Mas aqui a palavra tem significados jurídicos, arquitetônicos e culturais claros.
Propriedades protegidas
- Trata-se de edifícios oficialmente reconhecidos como de interesse histórico e artístico ao abrigo do Código do Património Cultural e Paisagístico (Decreto n.º 42/2004).
- Estes podem ser castelos. Palácios nobres, antigos conventos, moinhos, torres e até casas de campo.
- Estão sujeitos a proteção especial: não é possível modificar a fachada, os volumes, os materiais originais. ou elementos estruturais livremente. Toda intervenção deve ser aprovada pelo Diretor. (Agência que protege o patrimônio cultural)
Propriedades antigas mas não protegidas
- construir Antes de 1945Freqüentemente a partir de 1600, mas não sujeito a restrições oficiais.
- Eles representam grande parte do patrimônio residencial histórico da Itália: casas de pedra de vilarejos, edifícios rurais, casas de fazenda e estábulos convertidos.
- Eles podem ser retrabalhados com mais liberdade. Mas deve cumprir os regulamentos de construção locais. e na paisagem municipal do centro histórico ou limitações no planejamento urbano
Estima-se que em Itália existiam mais de 2,1 milhões de edifícios residenciais construídos antes de 1919 em muitas zonas do centro e do sul (Umbria, Marche, Abruzzo, Toscana, Basilicata). Mais de 30% dos edifícios residenciais têm mais de 100 anos.
Quanto custa comprar uma casa histórica na Itália?
O charme das antigas casas italianas é inegável. Mas quanto custa transformar um sonho do século XVI numa casa moderna e habitável?
A resposta depende de vários fatores: região, estado do imóvel. Limitações arquitetônicas, tamanho e acima de tudo… expectativas pessoais
Ao contrário do que todos pensam. Comprar uma casa histórica na Itália não é necessariamente reservado aos ricos.. Em muitas aldeias domésticas você encontrará propriedades de valor arquitetônico. Apesar da sua história centenária a um preço acessível Principalmente se forem necessárias renovações.
Segundo a Repartição de Finanças e o Observatório Imobiliário FIMA:
| região | Tipos de propriedades históricas | Preço médio (ainda não atualizado) |
|---|---|---|
| Abruzos | Casa de fazenda de pedra, 1700-1800 | 25.000 euros – 70.000 euros |
| Úmbria | Antigo convento de torre medieval | 50.000 euros – 150.000 euros |
| Marcas | mansão do século 18 | 35.000€ – 100.000€ |
| Apúlia (doméstica) | Quinta rural ou torre do século XVII | 60.000€ – 130.000€ |
| Calábria e Molise | pequeno palácio e casas nobres locais | 15.000€ – 50.000€ |
Porém, atenção: esses preços envolvem imóveis que precisam ser totalmente reformados. Muitas vezes não há serviços públicos em obras. Telhado que precisa ser melhorado, troca de janela E às vezes há umidade ou pragas. Além disso, ao considerar os impostos de registro, advogados, agrimensores e toda a burocracia que a Itália impõe, o total estimado “total” para Um projeto bem feito custa entre 150.000 e 250.000 euros para uma bela casa histórica de 120 a 160 m² de alto padrão. Numa zona que não é atração turística mas tem charme.
registro : “Este artigo é apenas para fins informativos e de entretenimento. e não deve ser considerado aconselhamento jurídico. Recomendamos fortemente consultar um advogado qualificado antes de tomar qualquer decisão de pagamento.“
